大阪北堀江で賃貸の仲介手数料無料！売買は半額の1.5％のアトモス不動産不動産関係 | 大阪北堀江で賃貸の仲介手数料無料！売買は半額の1.5％のアトモス不動産

朝からバタバタ。

atmos — Fri, 23 Oct 2026 01:50:35 +0000

入居申込をしたいだけなのにWEB登録させられたり登録できたと思ったら、物件がエラーで出てこなかったり新規のお客様から物件の空室確認依頼があったりバタバタです(*_*)

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外国籍の方から不動産の売却の依頼。

atmos — Thu, 22 Oct 2026 10:26:26 +0000

外国籍の方から不動産の売却の依頼がありましたΣ(‘◉⌓◉’)

宣誓供述書など色々調べるものがあって大変です。

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PHP問題でスーモもホームズもシステムメンテナンスで閲覧不可！？

atmos — Wed, 21 Oct 2026 03:06:21 +0000

スーモもホームズもアットホームもシステムメンテナンスで閲覧不可！？(@_@)

不動産屋に来店しなくても物件を検索できますが、便利な反面使えなくなった時の影響も計り知れないですね。。。

レインズは今のところ問題なく閲覧できます。

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堺まで内覧！！

atmos — Mon, 19 Oct 2026 01:56:35 +0000

不動産の仕入れ価格が高騰しており、郊外のエリアも検討しようとなりスーパー大家さんと堺まで内覧に行ってきましたΣ(‘◉⌓◉’)

近くに古墳があったり落ち着いた雰囲気です

堺エリアで売却の依頼もあるので頑張ります！！

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引き落とし口座のトラブル！？

atmos — Sun, 18 Oct 2026 02:01:00 +0000

引き渡しも無事完了したとある売買物件の売主側の仲介業者から数ヶ月振りに連絡が…

本来なら新所有者の口座から引き落とされるはずの管理費、修繕積立金がまだ売主側の引き落とし口座からが引き落とされているのでどうなっているのか管理会社に事実確認をしてほしいとのこと。

頭の中で色々なシミュレーションが浮かびます、システムの関係で口座の移行に時間がかかっているのか！？それとも封筒で管理会社に送ったがそもそも届いていないのか！？

管理会社に確認すると…

売主側は翌月分が引き落とされていると勘違いしてたみたいですが、実際に引き落とされたのは当月分の引き落としだったので売主側の勘違いだったみたいですΣ(‘◉⌓◉’)

来月からは新所有者の口座から引き落とされるとのこと。

一件落着。

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ラーメン久遠で塩ラーメン食べました。

atmos — Sat, 17 Oct 2026 08:19:29 +0000

内覧終わりに船場センタービルの地下にあるラーメン久遠で塩ラーメン食べてきました( ＾∀＾)

友人からも美味しいと噂は聞いていたので期待大。

麺も美味しいですが特にスープが絶品です。

〆にスープに白ご飯を投入しました笑

食べログはこちらhttps://tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27115366/

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立ち退き交渉の依頼！？

atmos — Fri, 16 Oct 2026 07:42:04 +0000

オーナー様からとある物件の立ち退き交渉の依頼がありました！？Σ(‘◉⌓◉’)

ちなみにオーナー様の代わりに管理会社の立ち退き交渉の代行は弁護士法違反（非弁行為）となりできません。

借主様と立ち退き交渉できるのはオーナー様か弁護士のどちらかのみです。

管理会社はあくまでオーナー様からの意向をそのまま書面などで借主様に伝えるだけとなります。

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みんなで大家さんが道頓堀に所有していた土地が競売に！？

atmos — Wed, 14 Oct 2026 05:29:04 +0000

みんなで大家さんが道頓堀のど真ん中に所有していた770坪の土地が競売に！？Σ(‘◉⌓◉’)

落札予想金額は2◯◯億円笑

ニュースの詳細はこちらhttps://news.yahoo.co.jp/articles/e69f533466fdf66c7411f0b6276e2d342399bfab

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大阪のタワーマンションでも1000万円以上の値下げが！？

atmos — Tue, 13 Oct 2026 01:55:11 +0000

東京ではタワーマンションの下落がニュースになっていましたが、大阪のタワーマンションでも1000万円以上の値下げが確認されました(*_*)

よく不動産を買うタイミングを聞かれますが、それがいつかと言いますと…

価格が上がるか下がるかは予想が難しいですし、不動産はよほどの訳ありでなければ無価値にはなりません。

欲しいと思う物件が現れた時だと思います。

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来年購入予定の新築物件に暗雲が！？

atmos — Sun, 11 Oct 2026 01:59:16 +0000

来年購入予定の新築物件に暗雲が！？_:(´ཀ`」 ∠):

当初より間取りは若干狭くなり、賃料は下がり、建築費用は高くなるという三重苦。。。

もちろん利回りは当初より低くなる予定です。

頭金も3割ほど入れなければならず、絶対に欲しい物件ではないので冷静に判断したいと思います。

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