大阪北堀江で賃貸の仲介手数料無料！売買は半額の1.5％のアトモス不動産大阪北堀江で賃貸の仲介手数料無料！売買は半額の1.5％のアトモス不動産

鬼の指値!!

atmos — Tue, 10 Nov 2026 09:52:11 +0000

最近掲載した売買物件で鬼の指値がきました!!Σ(‘◉⌓◉’)

約35%割引の指値です笑

もちろん断りました。

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管理費、修繕積立金爆上がり問題。

atmos — Mon, 09 Nov 2026 07:59:16 +0000

管理費もですが特に修繕積立金が物価高等でかなり値上がりしてますねΣ（ﾟдﾟlll）

管理費、修繕積立金は新築が一番安く築年数が古くなればなるほど基本的には上がっていきます。

最近の話ですと時期は未定ですが、修繕積立金が20,000円から一気に50,000円に値上がりする予定のマンションもありました。

マンションの戸数が少ないと大規模修繕時に修繕積立金が足りなくなる恐れがあり、金融期間から借入や一時金の徴収があるので注意が必要です。

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本日は吹田方面で内覧🎵

atmos — Sun, 08 Nov 2026 10:46:04 +0000

本日は吹田方面でスーパー大家さんと内覧してました♪( ´θ｀)ノ

満額にて売主様側の仲介業者に買付を送りました！！

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日本の法人を購入したい外国人が急増！？

atmos — Sat, 07 Nov 2026 11:27:24 +0000

日本の法人を4桁万円出してでも購入したい外国人が急増しているとかしていないとか！？(°_°)

日本在住の外国籍の経営ビザの資本金が500万円から3000万円に引き上げられたのも一部要因なのか。。。

◯◯は関係なく◯◯の◯◯がメガ◯◯◯なのか◯◯◯◯なのか◯◯によっても売却できる金額が1桁変わるみたいです。

信じるか信じないかはあなた次第

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とある不動産サイトで大阪市内の◯◯が0円物件！？

atmos — Fri, 06 Nov 2026 11:21:04 +0000

とある不動産サイトで大阪市内の◯◯が0円で譲渡しますと掲載があり売主様宛にメッセージを送ってみました( ＾∀＾)

大阪市内の◯◯が0円は普通ではあり得ないです。

少し気になるのは2025年から掲載しているのにまだ募集中という謎。。。

進展ありましたらご報告します。

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日経平均株価暴落！！

atmos — Thu, 05 Nov 2026 01:48:08 +0000

アメリカの中間選挙の影響で日経平均株価暴落してますね_:(´ཀ`」 ∠):

バブル崩壊なのか調整なのか見極めが難しいです。

株の暴落は不動産価格にも今後間違いなく影響がでます。

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安いと思ったら借地物件。

atmos — Wed, 04 Nov 2026 01:44:02 +0000

ネットで「おっ、この物件安い」と思ってクリックしていくと最後に借地物件の表記がΣ(‘◉⌓◉’)

借地物件の表記をクリックする前に分かるようにしてもう少し事前に把握できるようにしてほしいですね。

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とある不動産サイトで賃貸物件の登録をすると不動産会社から一斉に電話が！？

atmos — Tue, 03 Nov 2026 02:00:21 +0000

お客様からとある不動産サイトに賃貸物件の登録をすると不動産会社20社から一斉に電話がかかってきた！？という話を聞いてびっくりΣ（ﾟдﾟlll）

思わず「売買物件ではなく賃貸物件でですか！？」と聞き直しました。

引越しや車、不動産の売買物件の査定サイトで登録をとある不動産サイトで登録をすると何十社から電話がかかってくるのはよく聞く話ですが賃貸物件でもかかってくるとは。。。

不動産会社の数は歯医者やコンビニの数よりも多いのでこうなるのは当然のことではありますが。

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尼崎の塚口で内覧。

atmos — Mon, 02 Nov 2026 07:24:08 +0000

朝から尼崎の塚口で内覧してきました( ＾∀＾)

無事買付はいただきましたが、はたして指値が通るのか…！？

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今日から11月！！

atmos — Sun, 01 Nov 2026 04:30:19 +0000

今日から11月ですね♪( ´θ｀)ノ

早いもので今年も残り2ヶ月。

保有している自社物件もようやく売却の目処がたってきました

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