不動産を売却する際に仲介手数料がかかりますが、売値が４００万円以上の物件ですと売却価格×３％＋６万円＋消費税が発生します＼(◎o◎)／
仮に５０００万円の物件ですと
５０００万円×３％＋６万円＋消費税（15.6万円）＝171.6万円の仲介手数料を仲介業者に払いますが結構な出費ですよね( ；∀；)
実はこれを0円にする裏技があります！！
知りたいですか？
正解は…
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仲介業者に仲介手数料を0円にして欲しいとお願いする！！という非常にシンプルな方法でした！
もちろんこれにはいくつかの条件があります！
1 この方法を使うには買主側ではなく売主側であることが前提。
2 ある程度高額な売却価格（最低2000万円〜が理想）が前提。
条件はこれだけです。
ではカラクリを説明していきますね( ´ ▽ ` )ﾉ
不動産仲介業者は基本的には在庫を一切持たず、不動産を買いたい人と売りたい人をマッチさせるのが仕事です。
先程の5000万円の物件を例にすると売主も買主も両方仲介すれば、
５０００万円×３％＋６万円＋消費税（15.6万円）＝171.6万円×2人＝343.2万円の仲介手数料を貰うことができます！
ただ仲介できる不動産がないと不動産仲介業者の利益は0ですので、必死で不動産情報を探し回っています。
そこで0円にする交渉方法ですが、ここはあえてアトモス不動産の名前を使いますね。
「売主側からは仲介手数料を払いませんので、成約した場合買主側から仲介手数料171.6万円を貰って下さい。その変わり買主を探せる権利（一般媒介契約）はアトモス不動産だけにします。」
アトモス不動産としては全くノーリスクで他の不動産業者に買主を横取りされることなくアットホームやスーモに掲載して買主を見つけることができれば、買主側から仲介手数料171.6万円を頂けるので喜んで引き受けますよね！？
まさにWINーWINの関係です！
高額不動産を売却の際は是非お試し下さいm(__)m
