登記済権利書はとっても大事です!!

とある不動産の取引で売主である友人から「司法書士が登記済権利書(権利書)を送ってきてほしいと言ってるけど送っていいのか?」と質問がありました(*´・ω・)(・ω・`*)ネー 登記済権利書(権利書)はとても大事なもので、通常は引き渡し時(決済時)に司法書士に渡すものです。 私「それを引き渡し時(決済時)前に先に送ってほしいというのは明らかにおかしい」と友人に伝え、司法書士に理由を確認した方がいいことを説明し私の方からも友人に質問しました。 私「勿論引き渡し時(決済時)は◯◯も一緒に立ち会うんよね!?」と すると... .

飛田新地の鯛よし百番へ♪

歴史的建築物として国の登録有形文化財に登録され、鬼滅の刃の雰囲気を味わえると話題の飛田新地の鯛よし百番にタイムスリップしに行ってきました(*´ω`*) 建物の中に立派な庭と巨大な岩があります!! 赤絨毯が良い味だしてますね♪

マスターリースの相談!?

10年来大変お世話になっている恩人から、「マスターリースって知ってる!?」と相談がありました(*´ω`*) ちなみにマスターリースとは不動産会社が第三者へ転貸する為に所有者(オーナー)から物件を借りることです。 大阪と東京にある不動産会社Aから「マスターリース契約をしませんか?」と話を持ちかけられているみたいでして、毎日のように私の恩人のもとに来るみたいです。 内容としては管理費や修繕積立金などの維持費は不動産会社Aが持ち、3年間の家賃賃料は入ってくるとのこと。 そして3年後の売却時に仮に購入したときよりもし価格が下がっていた場合、不動産会社Aが補填するという内容なんですがめちゃくちゃ怪しいですよね!?笑 ではその不動産会社Aの目的は何かというと、私の恩人が区分のマンションを購入し議決権を得た暁には管理組合の◯◯◯を分配したいとのでした。

円安の影響でiphoneの買取価格もとんでもないことに!?

高校の同級生が携帯電話の買取会社を経営しているのですが、びっくりするようなことが起きているみたいです(´゚д゚`) それは... . . . .

コロナ禍での中小企業への給付金ついに終了へ!!

コロナにより2年前に始まった中小企業への給付金は、合計約7兆円が支給されついに給付自体を終了するとのことです\(◎o◎)/ 今年1月末に始まり、最大250万円がでる最後の事業復活支援金は、2022年の5月31日に受付で締め切るので申請がまだの方はお忘れなく!! ニュースの詳細はこちら https://news.yahoo.co.jp/articles/60dfd5bde64b02c947b865a6e0803602c3f01796

梅田の中心地で779万円の競売物件!?

梅田の中心地である曾根崎で779万円でこんな競売物件がでてました(*´ω`*) https://xn--55q36pba3495a.com/auction/210936.html 恐らく落札価格は1500万円前後でしょうか。。。!? 少し訳ありですが、上手く仕入れられれば化けそうな物件ですm(_ _)m
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