続編2 空き家ゲートウェイの物件内覧してきました!!

前回の続きで空き家ゲートウェイを通じての西成区の100万円の戸建て物件買いま... . . . . .

査定額が高すぎる場合には騙されないようにしましょう。

某不動産会社が元付けの売りマンションを内覧してきましたが、結局こちらの希望の買付の金額が通らず購入を断念しましたε≡≡ヘ( ´Д`)ノ この物件ですが、同じマンション内で条件は同じ違う部屋と比べて30%ほど高い金額で当初売りに出ていましたが約10ヶ月程経過してもまだ売れておらず現在に至ります。 エリアにもよりますが通常は、値段設定が近隣相場と同じくらいであれば大体1〜2ヶ月ほどで売れます。 10ヶ月程経過してもまだ売れないのは明らかに売却価格の設定(同条件の違う部屋より謎の30%上乗せ)が高すぎることが原因です。 ここで注意していただきたいのが、仮にこの物件の平均成約価格が1000万円なのに某不動産会社は「1300万円で購入したいお客様を弊社の方で何人か抱えているので是非専任または専属媒介契約をして下さい」と話を持っていきます(´゚д゚`) 1000万円で売れると査定してきた不動産会社Aより、1300万円で売れると査定してきた不動産会社Bに売約の依頼をしてしまうのは自然な流れですよね!?

続編 空き家ゲートウェイの物件内覧してきました!!

前回の続きで、売主様から驚愕の一言が... . . . . .

空き家ゲートウェイの物件内覧してきました!!

空き家ゲートウェイに掲載していた西成区北津守にある戸建ての内覧に行ってきました(*´ω`*) 駐車場から見えるオレンジ色の屋根が今回の物件です♪ 15分ほど早く到着したので、外観の写真を撮っていると隣の住人がいたので近隣の治安やスーパーなどの情報を色々教えて頂きました。 そして待ち合わせの時間に来た方はスーツで不動産会社の名刺だったので仲介業者だと思っていましたが、まさかの売主様で一緒に内覧をすることに\(◎o◎)/ 自己紹介を兼ねて売主様と外で軽く雑談をしているとなんと、7〜8組ほど内覧が控えている中で私が内覧1組目というではありませんか!!

空き家ゲートウェイで掘り出し物件発見!!

空き家ゲートウェイという空き家が1円、または100万円で売買されているサイトがあるのですが、普段は岩手県、新潟県、大分県など遠方の物件ばかりが掲載されていてここ最近は閲覧していませんでした(*´ω`*) たまたまtwitterで大阪市西成区の空き家物件が空き家ゲートウェイに100万円で掲載されているのを発見し見てみると確かに100万円で掲載しています。 詳細はこちらhttps://akiya-gateway.com/vacant-house/026-3/ 物件のスペックもそこまで悪くなく雨漏りと再建築は不可ですが、 建物面積は66.90㎡ 土地面積は99.87㎡です。

競売物件の落札結果は!?

以前ブログでお話した西成区の戸建て物件を入札しましたが、落札結果が出ました((o(´∀`)o))ワクワク 落札価格は... . . . .
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