友人からとある事業用物件の立ち退きについての相談がありました(*´ω｀*)
所有者が変わり、新しい所有者の管理会社の方が変更届を持参して友人の所に挨拶に来たらしいのですがその時にこう言われたらしいです。
管理会社「新しくオーナーが代わりまして、現在友人が営業中（賃貸中）のこの物件も一旦退去して頂いて新しく綺麗に建て替えます。建て替え後にまた戻ってきて営業して頂いても問題ありません」という内容のものでした。
その時金銭的な話は一切でなかったみたいです。
皆様はこれを聞いてどう思ったでしょうか！？
新築で綺麗になってラッキーと思うかもしれないですが、実は立ち退きには立ち退き料というものが発生します！！
例えば東京の一等地銀座で家賃３０万円のとんかつ屋を営業していたとします。
仮にここを立ち退きしてもらうとなった場合、賃借人は所有者からいくらくらい貰えると思いますか！？
正解は
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なんと６０００万という判例がでました＼(◎o◎)／
勿論、立地や、売上の根拠、建て替えの理由などいろいろな条件を加味しての判例ですが驚きの結果です！！
ちなみに居住用よりも事業用の方が立ち退き料は高いです。
もし現在立ち退き交渉中の方は足元を見られないように注意しましょう。
この案件ですが引き続き友人がいい条件で交渉できるようサポートしたいと思いますm(_ _)m
