とあるお客様から「他社Xから賃貸物件の初期費用の見積もりを出されたのですが、アトモス不動産でも見積もりを出すことは可能ですか？」というお問い合わせがありました(*´ω｀*)
ちなみに弊社は仲介手数料無料ですので初期費用は約36万円であることを伝えました。
お客様から他社Xの見積もりの金額を聞くと…
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なんと、51万円とのこと。うちと15万円近くも違います＼(◎o◎)／
では弊社と他社Xの15万円の違いはなにかというと、仲介手数料が家賃1ヶ月分の約10万円と礼金が通常の金額よりも5万円上乗せされていました。
もちろんこの5万円の上乗せ分は他社Xの財布に入ることに。
宅建業法で仲介手数料を1ヶ月分頂くことはお客様（借主）の了承をきちんと得ればもらっても問題ない。
とされていますがお客様（借主）から了承をえずにただ請求するだけで1ヶ月分頂くと違法なんです。
仲介手数料は大家（貸主）さんから0.5ヶ月、入居者（借主）から0.5ヶ月しかもらってはいけないと言われています。
ちなみにこの51万円を請求したお店はテレビCMにもでている誰もが聞いたことのある会社です。
ただこのような有名な会社はほとんどがフランチャイズ店で同じ会社名でも◯◯店と◯◯店は全く違う経営者であったりします。
では賃貸物件の初期費用をぼったくられないようにするには！？の答えですが
3社くらいから相見積もりすることをお薦めしますm(_ _)m
