たまにジモティーを見ていると郊外の物件で10年間家賃を支払って住んでくれれば10年後にその物件を0円であげますという物件がありますよね(*´ω｀*)
10年間家賃を支払って10年後にただで物件を貰えるならお得でいいんじゃないかと思いますが、裏を返せば物件自体にそこまでの価値がないからこそのお得にみえる！？内容だと思ったほうがいいです。
家賃4万円に見合う物件がどうか。
そういった物件は貸主が100万円以下で仕入れていて、大体月の募集家賃は4万円前後の設定が多いです。
月4万円×12ヶ月×10年＝480万円が貸主の利益となります。
仮に100万円で物件を仕入れたとすると480万円−100万円＝380万円
仮にリフォーム代や登記費用や経費で80万円かかったとしても貸主には300万円が粗利として残ります。
これを貸主が複数個所有していれば上記のような条件でも痛くも痒くもないんです…！？
最後に大事なのは契約内容ですね。
10年後のことは誰にも分からないので、もし仮に途中で退去した場合はどうなるのかきちんと確認が必要です。
参考になれば幸いですm(_ _)m
