以前ブログで書いた神戸市灘区阪神大石駅近くの約70坪未公開川上物件売土地のその後ですが、結論から言いますと
買えま…
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せんでした(´；ω；｀)
ややこしい土地でして通り道である私道部分の持ち主Zから通路の通行承諾を貰おうと信頼できる代理人にお願いしていたのですが、私道部分の持ち主Zの知り合いの不動産屋Xの横やりが入って弊社が購入する金額の5倍だすから売ってほしいと直接売主Yに持ちかけたみたいです。
通り道である私道部分の持ち主Zからすると売主Yの土地を購入できると公道部分とつながり土地の価値は数倍に跳ね上がります。
売主Yからすると弊社に売ろうとしていたのに他から5倍の金額をだすと言われたらそっちに売りますよね。。。
通り道の通行承諾がないと土地の価値は著しく減少しますが、川上物件なので横槍が入らないと油断していたのかなにがなんでも先に売買契約をしてから通行承諾の交渉をすべきでしたね。
（ただ先に売買契約で購入してから、通り道の通行承諾の許可を得ようとしても私道部分の持ち主Zからすると許可を出すメリットは全くないので許可を出さないかべらぼうな通行料を請求してくるかのどちらかでだったので非常に不透明でした。）
後悔先に立たずm(_ _)m
