インスタでとある不動産屋が弊社は仲介手数料＆初期費用０円ですという広告を発見しました(*´ω｀*)
本当にそんな物件存在するの？と疑問に思われた方
そんな物件は存在し…
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ます！！（ただしそういった物件はごく一部です）
カラクリはオーナー様から不動産業者に支払われる広告料（成約のお礼金）ですね。
この広告料（成約のお礼金）の金額はオーナー様によって異なり家賃の0.5ヶ月を広告料（成約のお礼金）として不動産業者に支払うオーナー様がいたり、家賃の3ヶ月分を広告料（成約のお礼金）として不動産業者に支払うという大盤振る舞いなオーナー様もいらっしゃいます。
仮に家賃が10万円の物件が成約したとすると10万円×3ヶ月＝30万円の広告料（成約のお礼金）がオーナー様から不動産業者に支払われます。
この30万円から入居の初期費用が仮に20万円（鍵交換代15000円、家賃保証料5万円、翌月分家賃10万円、ハウスクリーニング代35,000円）だとすると30万円−20万円＝10万円が不動産業者の取り分です。
最後に広告料（成約のお礼金）が高い物件は訳あり物件の場合もありますのでご注意下さいm(_ _)m
