不動産投資で一棟マンションを持っている人ってなんとなくお金持ちに見えますよね！？
ただ現実はそんなに甘くありません(*´ω｀*)
今日はそんなお話をしたいと思います。
まず現在の不動産の投資環境はあまりよくありません。
物件の価格が上昇し利回りが下がっているからです。
そして融資を受けて購入する場合頭金が物件価格の3割ほど必要になってきます。
仮に利回り6％（大阪市内の平均的な数字）の1億の中古一棟マンションを金利2.5％で購入する場合、頭金として約3000万円ほどの現金が必要になります。
この時点で一般の方では結構なハードルなのがお分かりかと思います。
無事に1億円の一棟マンションを購入しても修繕費や固定資産税、ローンの支払いなどがあります。
最終的に1年で手元に残る純利益は
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
約250万円前後です。
どうでしょう！？
思ったよりも少ないと思う方が多いのではないでしょうか。
不動産投資は残債を減らし売却した時にようやく利益がでる仕組みなので売るタイミングを間違えばもちろん損もします。
参考になれば幸いですm(_ _)m
