とある不動産会社から大阪市西区のマンションを買取予定でその物件を御社で仲介をお願いしたいので近隣のマンションの相場を教えて欲しいという電話がありましたΣ(‘◉⌓◉’)
昔であれば丁寧に近隣相場を答えていましたが、調べたり時間も取られますしとある法則に気づいてからは答えなくなりました。
その法則とは！？
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数分間近隣の相場について電話で話をした後
同業者「ご丁寧に教えていただきありがとうございました、ちなみに御社のお近くでなにか物件情報ないですか？」となるんですね。
これ近隣相場なんて最初から興味ないんです、興味があるのは未公開の物件情報。
しかも御社で仲介をお願いしたいと最初に言っているからたちが悪い。
当然そのような営業電話から仲介に繋がったことは一つもありません笑
いきなり物件情報ないですか？と聞くより世間話でも数分話し込んでからの方がそういった情報は聞き出しやすくなります。
もちろん全部の問い合わせがそうとはいいませんが、ごく一部でそういったことがあるのも事実です。
本当に不動産業界は魑魅魍魎ですね_:(´ཀ`」 ∠):
