2017年、私がまだ不動産を所有していない初心者丸出しの時のお話です。
ネットの楽待で投資用物件を探していたときに興味のある物件があったので掲載元の中央区本町にある会社に訪問しました。
ビルの外観、エントランス等綺麗に管理されているビルの一角にある会社で担当者が来るまで高級感のある待合室でしばし待っていました。
担当者が現れ色々な話をしました、現在の年収、貯金額、これからの将来の展望、月々のかかる費用、20年後の資産価値等説明を受け私がネットで興味を持った物件の話をするともう他の方が申し込みをしているので諦めるように言われ、ネット等では非公開にしているらしいこの会社が所有している物件を薦めてきました。
この時点で｢ん ！？ ｣ と思いましたがどんな物件を提案してくるか試しに聞いてみました。
場所は神戸市東灘区でマンション名はロマネスク御影、変動金利で3.5%、家賃が45,000円で物件価格は700万円と言われ当時素人の私でも魅力的ではないぼったくっている物件であることは理解できました。
固定資産税、管理費、修繕積立金等引くと良くて年間の手残り数万円くらいでしょうか、金利の変動で下手をすれば毎月赤字になり泣けてくる利回りです笑
私が興味ないことを伝えると、｢この物件はとても希少でいますぐ買わないとチャンスを逃します ｣ 的なことを延々と言ってきました。
そんな優良物件をなぜ私に売るのか聞くと｢山崎様に幸せになって欲しいから｣とのこと。思わず苦笑いです。
埒が明かないので話を切り上げ会社を後にしました。
私にこういう話をするのは過去に無知なカモがいて騙されている人が存在するからなのでしょう。
自身の無知や欲のせいで騙されるのは被害者にも非があると思いますが、善意を踏みにじるような行為は騙すほうが絶対に悪いです。
常日頃から最低限の知識を備えておくのと相談できる方は必要ですね♪
