2025年4月1日から建築基準法が改正されましたΣ੧(❛□❛✿)
それにより特にリフォームに関する規定が厳格化され主要構造部の50%以上を改修する場合、建築確認申請が必要になります。
これによりこれまで確認申請なしでリフォームできたものが自治体の審査が必要になるため、計画の自由度が低下する可能性があります。
再建築不可物件で柱だけ残してリフォームするという方法は事実上できなくなります。
ちなみに違反するとどうなるのか！？
違法建築物件となり行政による指導や罰則の対象となる可能性があり、もし売却するときは買主側のローンを組むのが難しくなり売れにくくなります。
国土交通省のホームページはこちらhttps://www.mlit.go.jp/common/001576404.pdf
