入居者が賃貸中の物件をオーナーチェンジ物件といいますが投資用不動産サイトに現況が空室で
想定利回り？０%と書かれている地方の高利回り物件には注意が必要です。
もちろん想定利回り通りの賃料になるお宝物件も稀にありますが、一番の問題点は想定利回り
の記載だけでどのくらいの期間で入居の申込が入るのか情報が一切ないことです。
募集から半年かかるのか1年かかるのか2年たっても申込が入らないのか。。。
プロであればある程度の相場感は分かりますが、初めて投資用不動産を購入しようとする一般の方であればなかなか難しいかと思います。
基本的にネットで閲覧できるサイトの高利回り物件はハイリスク、ハイリターン物件です。
そもそも本当にそんなに高利回りであればその不動産屋が仲介なんてせずに自社で購入するはずですから。
