昨年の台風で隣の空き家から木枠(縦2m横2m ) が私の所有している物件の屋根に飛来してきたので、隣の所有者と話をする為、連絡をとり話をしているとどうやらこの物件を売りに出そうか考えているとのことでした。
一度中を見たいと伝えると快くOKしてくださりましたが、所有者は中に入らず外で待機してます。
建物の中を見て理由が分かりました笑
全体的に雨漏れや傷みがあり、補修に少なく見積もっても100万以上はかかりそうです。
「大阪市内で京セラドームも近いこの物件が0円だったら欲しい！！」と思う方もいるかもしれないですが現実はそんなに甘くないんです。
物件価格は0円ですがここは借地で毎月13,000円ほどの借地料が発生し、さらに名義変更の費用で50万円ほど別途かかるみたいなんです。
例えばこの建物の内部が綺麗な状態でリフォームにお金があまりかからなければ話は違いますが、リフォームで数百万、借地料が毎月13000円かかる物件は投資対象としては中々難しいと思います。
もう20年くらい空家だと近所の方は言ってましたが、所有者は何故か空家になって5年くらいと言ってました。
思わずツッコミを入れたくなりましたがやめました笑
実はこの物件驚くべき事実があるのですがお笑い界の巨匠、西川きよしさんが幼少の頃に住んでいた物件みたいなんです。
きよし師匠良かったらどうですか！！！
