北堀江近辺でお部屋を探しているお客様から久しぶりに連絡があり、この物件が存在するのか調べてほしいと言われ、アトモス不動産で一緒にレインズを見ながら確認しました(*´ω｀*)
その結果は言わずもがなです笑
西区立売堀で３LDKで60㎡、築年数15年のライオンズマンションで家賃8万円って私が住みたいですわ٩(๑`^´๑)۶
この情報を掲載したお店を調べると、大阪市北区〇〇〇〇6階と表記されてます。
ここで勘が鋭い方はおとり広告と上記の住所で点と点が線になったかと思います。
それは.
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賃貸の仲介業者が6階で営業をしているということです。
普通は賃貸の仲介業者と言えば1階にお店を構えるものです、よほどの集客ができる強みがないと6階は選びません。
その強みとは存在しない架空のおとり広告（物件）の事ですよね(´；ω；｀)
1階の看板を見てわざわざエレベーターや階段を使って上の階に行こうとは思いますか？はい、私は行かないです。仮に西区立売堀で３LDKで60㎡、築年数15年のライオンズマンションで家賃8万円と1階の広告看板に掲載していれば話は別ですが・ω・
おとり広告（物件）を出している業者はネットからのおとり広告（物件）のみ（この世に存在しない架空の詐欺物件）でお客様を来店させているので、わざわざ高い家賃を払う1階にて店舗を構える必要がないのです。
これがもし合法であれば最強の営業方法ですが、残念ながらおとり広告は違法です。
勿論、ほとんどの空中階（2階以上）の賃貸業者は真面目に営業されてて、一部の悪質な業者のみがおとり広告（物件）をしているのでご理解いただきたいです。
ちなみに売買の仲介業者は業者間を相手にするため、1階でなく空中階が多いです。
最後におとり広告（物件） の簡単な見分け方は
1 希望の物件の現地での待ち合わせができない(そもそもこの世に存在しない架空の物件なので待ち合わせからの内覧ができるはずがありません)
2 同じマンション内でも1部屋だけ相場が安すぎる
3 住所が丁目で途切れていてそのあとの詳細の住所がない
4 マンション名がない場合はおとり広告（物件） の可能性が高いです。
少しでもおとり広告（物件）の被害者が少なくなりますように(*´ω｀*)
