携帯電話の番号から着信があり出ると、不動産仲介業者からで私の所有しているマンションをその仲介業者の顧客が購入したいという問い合わせでした(´・ω・｀)
業者「すいやせん、自分よく仕組みが分からないんですけどこれは入居中の人でも購入できるんすか？」
言葉遣いも気になりましたが、言っている意味がよく分からなかったので詳しく聞くと
業者「実は売りに出している物件に偶然私の所のお客さんが住んでて、間取りも一緒だったのでお客さんが同じ部屋かと思ったみたいっす。もし現在入居中の部屋が売りにでていたら住宅ローン組めるんすか？あとこの部屋って階数とか分かりますか？」
私「入居中の物件で住宅ローンを組むのは多分問題ないと思いますが融資する銀行の判断によると思います、階数等はレインズに掲載してますよ」
業者「うん、うん、なるほど、なるほど、はーそういうことなんだ。」
私「。。。」ε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ
業者「これ買付けを入れる時はどうしたらいいすか？御社の書式すか？」
御社の使い方は分かってるんかい！！と心の中でツッコミながら
私「いえ、こちらの書式でも御社の書式でもどちらでも大丈夫ですよ。」
業者「そっか、そっか。分かりました。」
この仲介業者の熱意とは裏腹に、残念ながら私の心のシャッターは凄い勢いでどんどん閉まっていってます。物件の話の前に言葉遣いを注意しようとも思いましたが、思いとどまり放置プレイすることに決定！！
私「一度、借り入れする銀行さんに相談してみては如何ですか？」
業者「あい、分かりました、お客さんとも相談してまた連絡します。」
もう一つのマンションの売却の話だと嬉しかったのですが、今回の物件は個人で購入しており5年以内の売却なので利益の約40％も税金としてとられるので今すぐに売れて欲しい物件ではないのが本音でした。
ちなみにこの物件12年ほど前の新築時の売り出し価格は1600万円くらいで、2018年に私が購入した時は1680万円でした。
それが次は2180万円で購入したいというお客様が現れました、こうやって物件の価格はつり上がっていくんですね。
ちなみにそれからその業者から電話はありません笑
日本語って難しいですね＼(^o^)／
