不動産仲介業の開業を考えている方への素朴な質問を、私の実体験を含めてQ&Aでまとめました＼(^o^)／
Q 1 不動産仲介業の開業の許可を貰う上で最低限必要なものはなんですか？
A 1 最低限必要なものとして賃貸契約を結んだ事務所と電話機、接客机、のみで開業は可能です。（ただしプリンター、コピー機、スキャナーがあるにこしたことはないです）
Q 2 電話機は必ず固定電話を用意しないと駄目なのでしょうか？
A 2 03plus等アプリで固定電話番号（06、03から始まる）を取得できれば固定電話でなくても携帯電話のみでも大丈夫です。
Q 3 経費削減の為、固定電話回線のFAXではなくインターネットFAXでも仕事に支障はないでしょうか？
A 3 はい、秒速FAXなどを使えば使った分だけですので経費削減になり特に業務の上で支障もないです。
Q 4 開業の免許は行政書士等に頼まないと許可は下りないですか？
A 4 いえ、個人で申請しても許可は下りますし、申請自体も言われた書類を用意するだけなので難しくありません。
Q 5 不動産業界が全くの未経験ですが、開業できますか？
A 5 未経験でも宅建業の免許があれば開業はできますが、不動産業界の経験がある方が絶対に有利です。
Q 6 現在貯金が400万円程ですが、不動産仲介業の開業は可能ですか？
A 6 はい、可能です。もし事務所を既に用意していればうさぎマークの全日本不動産協会に加入する場合入会金等で約160万円あれば開業できます。
Q 7 事務所を1階にしようか空中階（2階以上）にするか悩んでいます。
A 7 賃貸仲介業をメインにするのであれば、よほどネットの集客力等が強くない限りは1階を選ぶことをお薦めします。逆に一般のお客様でなはく同業者を相手にするのであれば空中階（2階以上）をお薦めします。
Q 8 自宅を事務所として開業したいのですが可能ですか？
A 8 最低条件として居住用のドアとは別でもう一つ店舗用のドアが必要になるので、入り口のドアが一つしかないマンションでは開業は難しいです。戸建てでしたら入り口を2つ作り、壁で間仕切りされた独立スペースがあれば開業できます。
Q 9 あまりお金をかけたくないのですが、ホームページは必要ですか？
A 9 はい、このご時世ホームページはやはり必要です。最初は凝ったものでなく安価でシンプルなホームページにして売上と相談しながら徐々にお金をかけて改良されていってはいかがでしょうか。
Q 10 経費をあまりかけたくないのですが、ホームズやスーモのポータルサイトと掲載の契約をしたほうがいいですか？
A 10 広告に経費をかけれるのであれば、掲載すべきです。広告にあまりお金をかけられないのであれば最初は小さな枠からスタートし様子を見てはいかがでしょうか。ちなみにスーモさんが一番広告費が高く、アットホームさんとホームズさんは横並びです。
以上拙い知識ですが、参考になれば幸いですm(_ _)m
