朝一でネイルサロンを新たに出店したいお客様と内覧に行ってきました(*´∀｀)
このマンション分譲仕様なので各部屋それぞれオーナー（所有者）が違います。
いくつか空室があって事前にネイルサロンができるかそれぞれの管理会社に確認しました。
A社「このマンションはネイルサロンはNGです。」
B社「はい、ネイルサロンいけますよ。」
C社「ネイルサロン大丈夫です。」
A社のみネイルサロンができないとの返答だったので少し違和感を覚えましたが、現地に到着しまずはB社のお部屋の内覧をしました。
家賃が7万円台で広さも16帖ありましたので、お客様の反応もまずまずです。
C社のお部屋を見る前に1階の管理人室に管理人さんがいたので
私「このマンションはネイルサロン可能な物件ですよね！？」と聞くと
まさかの返答が。。。
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管理人さん「いや、このマンションはネイルサロンNGです。」
まさかの返答に固まってしまいました。
私「B社に確認したらネイルサロン大丈夫と言われたのですが」
管理人さん「このマンションは月に数人しか来客がない事務所仕様は大丈夫ですが、不特定多数の人が出入りする商売は不可です。ただ昔から入居している人は商売の看板を出して営業している人もいますが新規でこれから入居される方はNGですし、管理人の私の口からネイルサロンできますよとは言えないです。」とのこと
B社に電話で確認するとB社からも衝撃の一言が。。。笑
B社「直接管理人さんに聞いたのはまずかったですね、皆様住居として入居をしてこっそり店舗仕様で営業されているんです。」と当たり前のように言われてびっくりしました(´ﾟдﾟ｀)
「それって契約違反になるんじゃ！？、もしバレたら・・・」と心の中で思いながら電話を切り内覧中のお客様に説明します。
今回の場合はリスクがかなりあるのでお勧めしませんでした、お客様もこっそり内緒で営業することに戸惑っています。
もう一つの部屋も内覧しシャンデリア付きでリフォーム済みだったため、かなり好感触でしたが内緒で営業することに対して抵抗があるので検討するとのこと。
午後に別のお客様がエステの移転をしたいとのことで来店し相談を受けましたが、このお客様も別の不動産屋でエステの物件を探すときに担当者から「居住用の物件で内緒でエステの営業してもバレませんよ、皆さんそうしています」と言われたこととやる気のなさが不信感になりアトモス不動産に来たとおっしゃっていました。
これが不動産業界では当たり前なんでしょうか！？
色々と考えさせられた一日でしたが、私はこれからも誠実で信頼される不動産屋を目指していこうと改めて思いましたm(_ _)m
