レインズを見ているとなんと尼崎市で35万円の戸建て物件の情報が＼(◎o◎)／！
その日の夜に早速現地に見に行ってきました！！
立花駅から徒歩10分で立地はそこまで悪くありません、何より土地が借地でもなく破格の35万円ですから車で向かう道中もワクワクドキドキしていました♪
ただし資料の備考の所に気になる点が「引き渡し後2ヶ月以内に補修工事必須」との文言が。。。
さらに電話で問い合わせしてみても「現地でまずは状態を見て下さい」とのことでした。
夜の22時半に現地に到着し、待ち構えていた衝撃的な光景とは！！？
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管理会社から「鍵はかかってないのでそのまま中に入れますよ」と言われていましたがまさかの通せんぼ。
中の様子が見える玄関ドア
今までかなりの築古物件を見てきましたが、断トツでナンバー1です。 さらに今気づきましたが2階の窓に人影のようなものが。。。(´；ω；｀)ｳｯ…
外から撮った台所！？の様子
外部の補修だけで百万円単位の費用が掛かりそうです。
物が多すぎて部屋の中に入ることができません(´ﾟдﾟ｀)
これも外から撮った台所部分です。
ベランダもかなり腐食し今にも崩れそうです。。。
天井部分も合板が剥がれ崩落しそうです。
物件の横の隙間
最後にこの物件の動画を載せました。
如何でしたか？
大阪や兵庫でも50万円以下の物件情報が出ることがありますが、このような補修が必要な物件が多いです。
補修に必要な価格をきちんと把握できないとこのような物件を購入することはリスクがあるのであまりお薦めしません。
今回私は購入を断念しましたが、理由は何度も足を運ぶには遠く車で片道30分かかることと補修工事費を加味するとそこまで格安ではないからです。
ちなみにこの物件既に売れたみたいです、やはり50万円以下の戸建てでしたら一瞬でなくなりますねm(_ _)m
