9月末に港区南市岡の戸建ての退去がありましたが、お陰様で現在は別の方に入居していただいております ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
家賃も前回よりも2千円アップの42000円です♪
では特別なリフォームや設備を追加したのかと言われると、退去時と同じ状態の現状有姿で貸したので全く何もしておりません笑
勿論退去後にお部屋のクリーニングはしましたが本当にそれだけです、なので退去時に前入居者からは修繕費用を1円も頂きませんでした。
ちなみに敷礼ゼロゼロ物件で退去時に壁紙の張替えなどで数万円の請求があったとしても経年劣化（日光による壁の色あせなど）や通常損耗（物を置いた時の床の凹みなど）は大家（貸主）負担になるので、その修繕費用は不当でおかしいと思ったら支払いを拒否したほうがいいです！！
管理会社も取れそうな人から修繕費用を取ろうとするとするので、注意して下さいね。
ただし壁にグーパンチをして穴を開けたり、壁紙をペットが引っ掻いたりして剥がした場合は当然ですが借主（入居者）負担になります 工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工
大家（貸主）は退去時の修繕費用で家賃の何ヶ月分が飛んでいくとか、次募集をかける時は前回よりも家賃は下がるものだと言われていますがそんなこと全くありません！！
修繕はやりだしたらキリがないです、「どこを修繕するか」より「どこを修繕しなくても大丈夫か」を考えたほうが良いです。
不動産は手掛ける人によって結果が全く変わってくるので、本当に奥が深いですm(_ _)m
