私が所有している物件で唯一、家賃保証会社に加入していない物件があります・ω・
家賃保証会社に加入しなかった理由は親御さんを連帯保証人に付けているのと、入居時の初期費用は少しでも安いほうが良いかなと思ったからです。
ただこの物件はたまに家賃の振り込みが期日より遅れたり、遅れる連絡さえもない場合もありました。
さすがにこの2019年の年末までにはいつも通り家賃が振り込まれるだろうと予想していましたが、年が明けても振り込みもなく連絡さえもありません！！
新年早々縁起が悪いですね。。。笑
もし空き家になった場合には次は民泊用物件として募集するつもりでいたので、そうなったらそうなったで逆に私にとっては賃料が上がりありがたいことになるのですが、1月2日の夕方時点で振り込みも連絡もなかったので、こちらから連絡をするとその日の夜にすぐに振り込みがありました＼(◎o◎)／
今回の滞納事件で思ったのは不測の事態や最悪の出来事というのはこちらがどんなに意識して気を付けていても起こるものだと言うことです。
昔であればその度にイライラしていましたが、最近はどちらに転んでも良いように2パターンのシナリオを事前に作っておくようにしました。
今回の出来事を例にすると何度かの滞納を理由に家賃保証会社に加入させる、または滞納を理由に契約解除し、空き家になったとしても次は民泊用物件として貸し出すので賃料が上がり本来であれば空き家になることはマイナスのイメージになるのですが逆に空き家になることが楽しみになったりもします♪
自分の中でこういう保険のようなものを作っておくと心にゆとりができ物事も上手く行くのではないのかと勝手に思ったりしています笑(*´ω｀*)
参考になれば幸いですm(_ _)m
