懇意にしている不動産業者から港区南市岡の川上物件の情報を頂きました＼(^o^)／
ちなみに川上物件とはレインズやホームズ、スーモに掲載される前の誰にも知られてない極秘物件のことです♪
「え！？なんでお前如きがそんな極秘の川上物件を紹介してもらえるんだ？」と思われた方お教えしますね！！
その理由は…
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過去にその仲介業者から川上物件を購入している、または定期的に仲介業者に電話をして顔を覚えてもらっているからなんです(*´ω｀*)
ここで大事なことは実績を積んで信頼関係を作ることです！！
やはり仲介業者は初対面の人よりも何回も購入してもらっている気心の知れた常連さんに良い情報を持っていきたくなるものです。
そして川上物件を紹介されたらまずは購入すること！
せっかく川上物件を紹介したのに理由はどうあれ購入しない人に次回も川上物件情報を持っていこうとするでしょうか！？
1度くらいなら分かりますが、2度3度断る方には私なら紹介しません笑
ことわざで「損して得取れ」の金言がありますが、時には利益が見込めなくても今後の付き合いの為に購入しておくことも大事です。
偉そうなこと言ってますが、たまに私も欲をかいて失敗しています(^_^;)
あとは無事成約した場合には仲介手数料とは別に仲介業者の担当者への寸志ですね。
数万円でも喜んでもらえて、次もこの人に紹介しようときっと思ってもらえる素晴らしい方法です笑
それでは話が長くなりましたが、物件の動画と写真を公開したいと思います。
残置物は全てこちらで撤去予定。
おばあちゃんの家を思い出します(*´ω｀*)
2階の2部屋あるうちの1部屋
残置物は自分で撤去すると言えばある程度価格交渉できますよ♪
ダイニング部分
綺麗で良かったトイレ
風呂も割と綺麗でした♪
2階にはレトロなお宝物件が多数あり！？
2階のベランダ
延床面積56㎡で民泊にもできそうな物件です♪
120万円で指値を入れましたが、何とか購入できそうなのでまた進捗を報告したいと思いますm(_ _)m
