とあるサイトに掲載中の私の所有物件にメールで問い合わせがありました(*´ω｀*)
築年数、賃借人の年齢、家族構成、今までの通算契約年数、修繕積立金、管理費、修繕履歴の有無などと希望購入価格です♪
具体的な金額は言えませんが利回りで言うとちょうど6％程で、割と現実的な指値でした。
元々この物件は私が一目惚れした物件でとても気に入って最初は住んでいましたが、現在は賃貸中（オーナーチェンジ）です。
居住用として私が約2年間住んでいたので、マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例が使えます(・∀・)
この制度が使えると使えないとでは納める税金は倍近く変わってきますので、是非覚えておいて下さい。
例えばマンションを売った売却益が1000万円だった場合、特例を使えば無税で1000万円が丸々手元に残り、特例を使わなければ短期譲渡（所有してから5年以内の売却）になり約40％（400万円）もの税金を取られ手元に残るのは600万円になります(´；ω；｀)ｳｯ…
急いで売る予定もなく売れたらラッキーくらいの強気の値段（利回り5.2％）で設定していたのでこれから話が先に進むのかどうなるか分かりませんが、進展あり次第また報告したいと思いますm(_ _)m
