私の地元岡山県は昔よりはましになりましたが、まだまだかなり田舎です(*´ω｀*)
昔はこの何もない所が嫌でしたが、地元を離れると段々と良さが分かってきて今では年末年始に実家に戻るのが楽しみの一つになりました♪
私の地元の同級生でお固い仕事をしている友人がいるのですが、不動産投資に興味があるけど最初の一歩目でどんな物件を購入すればいいのか分からず悩んでいるようでした。
岡山でも大阪と同じくボロボロの築古物件は100万円前後で売っていたりしますが、中々岡山市や倉敷市では見かけたりしません。
もしあったとしても意外といい値段してます(´ﾟдﾟ｀)（築古物件の場合は大阪より高いことも！？）
なのでまずは不動産投資の本を片っ端から読むことと岡山の大家の会に参加すること、地域密着型のジモティーの不動産情報を毎日見る事を薦め、もし分からないことがあった時は私を頼ってくれています(*´ω｀*)
ちなみにタイトルの転貸（又貸し）投資とは物件は購入せずに、空き家の持ち主（オーナー）と直接交渉し第三者に貸すことを言います。
例 持ち主（オーナー）と月1万円の賃貸契約を結ぶ。
第三者と月4万円の賃貸契約を結ぶ。
4万円-1万円=毎月3万円の利益です＼(^o^)／
物件を購入する初期費用もかからず、契約時の特約事項を不利にならないようにきちんと設定（不動産屋に相談することをお薦めします）すればほとんどリスクのない投資になります。
そして転貸（又貸し）は宅建の免許がなくても誰でもできるのでご安心ください♪
そんなある日、友人から電話で「面白い物件を見つけた」と連絡が。
私の地元の隣の箕島（岡山市南区）で築古の物件で10年以上空き家の平屋で、賃貸、売買両方でジモティーで募集していましたが、どちらも少し高めの設定でした。
ただリフォームに100万円以上の大幅な費用が掛かるのと、賃料も微妙な金額で毎月の利益も不透明（1〜2万円くらい）だったので断念することに。。。
そして次の日また友人から連絡が！？
次回に続く
