日本一空き家が多いのはどこでしょう！？
正解は大阪です( ；∀；)
実は令和2年から空き家や土地を売れば売却額から取得時の価格などを引いた「譲渡所得」について、最大で100万円まで控除できるようになりました(・∀・)
例えば購入したときの価格が300万円で、6年後に売却で500万円で売ったとします。
その場合500万円−300万円−40万円（売買時の登記費用等の経費）＝160万円が譲渡所得になります。
通常であればこの譲渡所得160万円に約20％（所得税と住民税）がかかり32万円を支払わなければなりません。
ですが100万円の控除があると（160万円−100万円）×20％＝12万円の支払いですみます(*´ω｀*)
ちなみに所有してから5年以内の場合は短期譲渡所得となり、譲渡所得に対して約40％（所得税と住民税）がかかります。
この対象となる条件は
1 売却した年の1月1日時点の所有期間が5年超
2 売却額が建物を含めて500万円以下
3 低未利用地であることについて市区町村の長による確認がなされたこと
4 令和2年7月1日から令和4年12月31日までの間に低未利用地を売却したこと
これで少しでも空き家が減ればいいですねm(_ _)m
