以前に所有物件の仲介をして頂いた方から久しぶりの電話があり、入居者からとある変更のお願いがあるとのことでした(*´ω｀*)
ま、まさかこの物件も退去か！？と内心ビクビクしていましたが
その内容とは。。。
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今の法人名義（社宅）から個人名義に切り替えで再契約したいとのことでした！！
退去ではなく、一安心です笑
実はこの法人から個人への切り替えの契約ですが、入居者は一緒の人だから変更書類に判子を押して「はい、完了」とは簡単にいかないんですね(´ﾟдﾟ｀)
というのも入居者は一緒でも法人名義と個人名義では全くの別人扱いになるので家賃保証会社に改めて再審査、火災保険も再加入、勿論新しく作成した契約書にも新たに記名・捺印しなくてはいけないのです。
ここからはオーナー（大家）によって対応が違うのですが、名義変更手数料として相場は家賃の半月〜1ヶ月分、礼金や敷金を新たに要求する方もいらっしゃいます。
そのまま同じ方に住んでもらえるので、再募集の手間が省けると考えているオーナー（大家）にとっては広告料などが浮くので交渉しだいでは安くしてもらえる可能性もあります。
ちなみに私は相場よりも少し良心的な価格を提示しました！
また進展がありましたら報告しますm(_ _)m
