毎日閲覧している某ブログサイトで大阪市内で再建築可で駐車場付きの物件が1000万円以下という掘り出し優良物件情報を仲介業者が掲載していましたので、事前にメルマガに登録し物件情報が来るのを楽しみにしていました( ´ ▽ ` )ﾉ
送られてきた物件を見ると予想していたエリアで、まさかの近隣相場の土地値より高い売却価格（お得な物件とは土地値以下を言います）で建物も土地の上にあるので解体費用も別にかかります。。。
魅力度ゼロです笑
電話で業者名を名乗らず一般人のふりをして問い合わせをしてみたのですが、入札するには内覧をした人だけという条件と最高落札価格を設定するという特殊な案件でした。
何人かで入札し一番高い値段で入札した人に購入権利があるのですが、売主の希望額よりも低い場合は購入できないという中々に厳しい条件付きでさらに売主の最低落札希望価格は教えてくれません。
この条件だと売主側が完全に有利で、値段が気にいらなければ断ることができますが買主側からすると相場よりも安く購入することは不可能で、はっきり言って労力だけがかかる案件です。
そもそも本当に良い物件であればその仲介業者が購入しますよね。
不動産は魑魅魍魎な世界なのでご注意下さいm(__)m
