今回は賃料を相場以上で貸す裏技をご紹介したいと思います(*´ω｀*)
勿論合法ですのでご安心下さい笑
例えば区分マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出そうとする時にそこのマンションの平均家賃は50,000円だとします。
これを55,000円で貸し出す方法はというと…
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その1 広告費（AD）を1ヶ月分増やすことです。客付けしてくれる仲介業者に支払う広告費（AD）を増やす事で他の物件よりも優先的に案内してもらえます。
その2 初期費用をなるべく0円に近づける。鍵交換代やクリーニング代は退去時に請求し敷金礼金も0円にする。
更に火災保険や保証会社もオーナー様負担といった太っ腹な方法もあります。
その3 フリーレントをつける 1〜2ヶ月フリーレントをつけたり、半年間限定で家賃5,000円ダウンという方法も効果があります。
ちなみに上記の方法を全て駆使すれば相場が50,000円の所、60,000円で貸すことも夢ではありません！！
ではここまで大盤振る舞いなサービスをして家賃を上げることに意味があるのか！？と思った方もいるでしょう。
実は賃料を上げるとオーナーチャンジで売却する時に価格を水増しすることができるからなんです＼(◎o◎)／
次回に続く。
