不動産は持つ人によって価値が変わります＼(^o^)／
例えばこちらの大阪市港区にある物件の写真
去年私が60万円で購入した物件ですが外壁を全て自分で塗装した、アフターがこちらです。
細かいところはあまり気にしないでください笑
内装も最低限のDIYをしました、仮に売却した場合こちらの物件はおよそ400万円前後では売れます。
どうでしょう？
私にこの物件を売って頂いた売主様は、この物件を60万円の価値まで引き上げることに成功しました。
ただ私が売却した場合400万円前後となり、工夫次第で両者の売却額にかなりの差が出ます。
私もまだまだ新米大家なのであまり偉そうなことは言えないですが、まさに宝の持ち腐れという言葉がぴったりの表現です(*´ω｀*)
私の知り合いでもボロ物件を100万円前後で購入し、綺麗にリフォームをして入居者を入れた状態のオーナーチェンジ物件にして400万円前後で売却する手法で年間10軒以上手掛けている方もいっらしゃいます。
不動産は手掛ける方次第でいかようにも化け、全く同じ条件の物件は存在しません。
空き家がどんどん増えている昨今、私の事業で少しでも空き家対策と地域貢献になれば幸いですm(_ _)m
