以前家いちばで和歌山県串本町の2階建てでリフォームが必要な戸建て物件を30万円で譲って頂けるお話がありましたが、最終的にお断りを入れました(*´∀｀)
理由は距離にして200km、大阪から車で片道3時間もかかる場所でこれだけでも何かトラブルがあったときの管理が難しいことは明らかですが、さらにリフォームが必要な戸建てなので大阪から何回も行ったり来たりの交通費だけでも10万円超えになるのは明らかです。
購入を断念するには十分すぎる理由ですね。
安いからという理由で遠方、さらに土地勘もなく、極めつけは物件を見ずに購入することは絶対にお薦めしません。
不動産投資をこれから初めてされる方は難易度の低い、現在の住んでいる家から車で30分以内くらいの距離までの物件を購入していればいざという時に自分が駆けつけることもできますし、物件のチェックを定期的に見に行くことも億劫にはなりません。
これが車で2〜3時間、飛行機で1〜2時間等の距離になると気軽に物件のチェックができなくなり管理会社任せになってしまいます。
「物件は管理を買え」というくらい管理会社をきちんと選ばないとかなり悲惨な目にあいます(´；ω；｀)ｳｯ…
例えば、飛行機で1時間半かかる距離の物件の水道管が破裂し、管理会社から実際は修繕費用30万円程度でできるのに水増しされ70万円の請求が来ましたがそれを確認する術がありません。
さらに怖いのは水道管が実は破裂などしていなく、70万円請求されるケースです。。。
実際に現地に行って確認する方法もありますが、それでは何のための管理会社に依頼したのか本末転倒になってしまいます笑
ほとんどの管理会社はきちんとお仕事をされていますが、こういった嘘みたいな本当の話も存在します。
安物買いの銭失いにならないように十分お気をつけ下さいm(_ _)m
