都心部では土地が狭いので、機械式駐車場がよく利用されています(*´ω｀*)
しかし近年の高齢化や若者の車離れなどで駐車場を利用する人が減少し、都心部でも機械式駐車場の空きが増えてきてコストの高さから金食い虫状態になっているのはご存知でしょうか？
私が大阪市中央区に所有しているマンションの敷地内にも機械式駐車場があるのですが、そこの約半分近くが現在空きで機械式駐車場は維持費だけでもかなり掛かり、オーナーが毎月支払いしている管理費の値上げも検討されており次回の管理組合の通常総会で一部解体・平面化工事の議案があります(´ﾟдﾟ｀)
見積書によれば機械式駐車場の撤去工事と埋戻し工事で約550万円かかるようで、550万円も費用がかかるのであれば現状維持で様子を見たほうがいいのではないか！？という考え方もありますが、実は長期的にみればそのまま現状維持で放置するよりも撤去して平面駐車場として利用したほうが収支の面でプラスという試算がでてます。
見積書も相場と比べて適正がどうかチェックするのも各オーナーの仕事だと思っています。
また進展がありましたらご報告しますm(_ _)m
