宅建業者なのに契約不適合免責と表記！？

レインズを見ていると気になる収益物件を発見Σ(‘◉⌓◉’)

資料の備考欄には売主が宅建業者なのに契約不適合免責と表記が！？

買主が個人の場合この契約不適合免責という文言を売買契約書の特約部分に表記していても無効になります。

契約不適合免責が有効になるのは買主が宅建業者で売主も宅建業者の場合のみです。

売買契約書に書かれている内容について内容が違法であっても署名捺印した場合は絶対に応じなければならないのじゃないか！？と思われるかもしれませんがそんなことはありません。

参考になれば幸いです。